Muitas vezes os reparos de uma obra parecem vir do nada. Mas, na realidade, os problemas estavam se desenvolvendo enquanto pensávamos que nada estava errado. Pequenos problemas são difíceis de perceber até que se tornem grandes problemas.
A manutenção preventiva é a maneira eficaz de tratar esses problemas enquanto sua correção é rápida e pouco onerosa. Já a manutenção corretiva atua quando os problemas se encontram em fase adiantada e a sua correção é mais demorada e cara.
Mesmo quando tudo parece ocorrer sem problemas devemos manter um plano de manutenção preventiva, verificando continuamente as instalações e a integridade da estrutura do prédio, antes que uma questão menor se transforme num problema complexo.
Na manutenção preventiva recarregamos os extintores. Na corretiva apagamos o fogo.
As soluções corretivas não se antecipam aos problemas e por isso não são eficazes, tornando-se uma prática sem sustentabilidade.
A manutenção preventiva pode parecer entediante, mas o tempo e o dinheiro que pode salvar, a médio e longo prazo, valem o esforço.