O mercado imobiliário tem um comportamento muito diferente do mercado de outros bens. Diferente de outros bens, eles possuem múltiplos atributos que despertam interesse. Assim não é viável a comparação direta entre as unidades.
As condições mais significativas que desigualam os imóveis, são a grande vida útil, a fixação espacial, a especificidade, o elevado custo e o elevado número de agentes no mercado. A ausência de dados de transações também dificulta a determinação do valor de mercado em dado instante. A transformação do uso do solo também altera continuamente os valores dos imóveis. A maior parte das variações de preços é explicada pela localização, para qualquer tipo de imóvel.
A tarefa que cabe ao avaliador é ouvir o mercado, tentando entender o seu funcionamento. E para isso se deve buscar a utilização das técnicas estatísticas.
Elaboramos avaliação de imóveis urbanos em conformidade com as Normas Técnicas vigentes no país.