07. July 2018
Os graus de risco constantes no formulário padrão da Prefeitura de Porto Alegre (Mínimo, Regular e Crítico) consistem na classificação das anomalias e falhas identificadas nos diversos componentes de uma edificação, quanto a depreciação, saúde, segurança, funcionalidade, comprometimento de vida útil e perda de desempenho.
07. July 2018
As principais causas de desabamento de marquises são erro de concepção ou projeto, mal posicionamento das armaduras, corrosão de armaduras, sobrecarga e escoramento incorreto. Saiba como prevenir o desabamento de uma marquise.
05. July 2018
Nos últimos 30 anos, o desabamento de marquises já matou pelo menos doze pessoas em Porto Alegre. Elaboramos o Laudo Técnico de Marquise, Fachada e Sacada para o seu prédio atendendo a Lei 6323/88 e ao Decreto 9425/89 de Porto Alegre.
04. July 2018
O funcionamento do mercado imobiliário. O mercado imobiliário tem um comportamento muito diferente do mercado de outros bens. Elaboramos avaliação de imóveis urbanos em conformidade com as Normas Técnicas vigentes no país.
04. November 2014
Entrou em vigor no dia 18 de abril de 2014 a NBR 16280:2014 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) que trata de reformas de edificações, estabelecendo sistema de gestão e requisitos de processos, projetos, execução e segurança de reformas de edificações. A norma estabelece que toda reforma de imóvel que altere ou comprometa a segurança da edificação ou de seu entorno precisará ser submetida à análise da construtora/incorporadora e do projetista, dentro do prazo...
03. November 2014
Muitas vezes a maior dificuldade na Inspeção Predial é analisar a criticidade ou a prioridade das providências dentro do universo de anomalias e incorreções construtivas passíveis de serem identificadas nas edificações prediais. A ferramenta que mais se adéqua à priorização das providências para correção das condições construtivas, de uso e de manutenção é a matriz Gravidade, Urgência e Tendência de Kepner e Tregoe.
02. November 2014
A manutenção predial é o conjunto de atividades a serem realizadas e respectivos recursos para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de seus sistemas constituintes de atender às necessidades e segurança de seus usuários. A manutenabilidade predial é o grau de facilidade de um sistema, elemento ou componente em ser mantido ou recolocado no estado no qual pode executar suas funções requeridas, sob condições de uso específicas, quando a manutenção é...
01. November 2014
A contratação do serviço de Inspeção Predial deve ser permanente, inclusive para que favoreça e possibilite pagamentos parcelados aos condomínios, constituindo-se procedimento de baixo custo e de muita utilidade. A proposta do serviço costuma conter o detalhamento técnico da atividade, a relação dos tópicos do laudo, a descrição dos profissionais da equipe, além de dados sobre os documentos necessários e o planejamento do serviço.
01. November 2014
A busca pela qualidade Predial tem despertado a conscientização de construtores e incorporadores. As determinações legais referentes a qualidade dos produtos evoluíram após o Código de Defesa do Consumidor. O Código estabelece como princípio " a garantia dos produtos e serviços com padrões adequados de qualidade, segurança e desempenho". A obtenção da qualidade predial implica a necessidade do aprimoramento contínuo dos projetos, produtos e treinamento de pessoas, que se inicia...
31. October 2014
Geralmente todas as áreas comuns externas e internas, bem como todos os sistemas construtivos, as instalações e os equipamentos da área comum da edificação ou obra devem ser inspecionados e analisados. A diversidade de edificações e obras, evidentemente, exigem estudos específicos para cada tipologia, mas os sistemas construtivos, instalações e equipamentos mais tradicionais são imprescindíveis.